Сергей Яковцев: Создатель первого в Екатеринбурге международного бизнес-парка «Деловой квартал» и премиум-кварталов «Маяковка» уверен: внимание к деталям формирует среду, которая живёт десятилетиями. Он развивает первый проект в Екатеринбурге, где сочетаются жизнь, работа и отдых. Сергей Яковцев рассказывает, почему в новом проекте не стал разделять дом и работу

В квадрате улиц Ткачей, Яламова и Сибирский тракт расположен бизнес-парк «Деловой квартал», где базируются известные мировые и отечественные бренды. На его территории реализуют жилой проект «Маяковка» — шесть кварталов комфорт+, бизнес и премиум-класса, которые возводят рядом с Парком Маяковского. В первом доме люди уже празднуют новоселье, сейчас открыты продажи второго.

Как появилась идея объединить работу и жизнь в одном пространстве?

У нас примерно половина из 6000 резидентов бизнес-парка давно просила построить жильё или хотя бы апартаменты длительного пользования, чтобы можно было жить, работать и отдыхать полноценно в одном месте. Мы и город до этого «доросли». Вокруг квартала множество новых жилых комплексов, и сам район стал одним из самых востребованных для жизни. Для нас «Маяковка» — это логичное продолжение сформированной экосистемы. Резиденты жилых кварталов получают уже готовую инфраструктуру и тот же высокий уровень комфорта и сервиса. Поверьте, среди наших резидентов много требовательных российских и мировых компаний, мы умеем не просто давать нужный сервис, а во многом предвосхищать ожидания.

Секрет успеха – внимание к деталям и лучший человеческий «софт»

Я всегда погружаюсь в детали до самого последнего винтика и учу этому команду. Наша ключевая ценность для резидентов — в «начинке»: в клиентском сервисе, прозрачности и подходах к работе нашей управляющей компании. У нас всё оцифровано: где и во сколько был клининг, садовник, когда было обслуживание систем и так далее. Все заявки поступают в единую информационную систему, и их видят все заинтересованные лица, я в их числе. Мы ни от кого не зависим: у нас всё своё — эксплуатационные службы, управляющая компания, техника, провайдер и служба безопасности. Есть мобильное приложение «Службы заботы» — это более 120 услуг для резидентов бизнес-парка и жилых кварталов. Можно передать в надёжные руки решение ежедневных задач — забронировать место на парковке для своих гостей или заказать переговорную для рабочей встречи. Премиальный сервис — как хорошая техника: ты просто получаешь удовольствие от использования и не задумываешься, как это работает.

Деловому кварталу» уже 20 лет, а он выглядит супер-актуально. В чём секрет?

В подходе. Идея «Делового квартала» родилась, когда я побывал в лондонском бизнес-кластере Чизвик-Парк. Я увидел принципиально новый подход — создание и поддержание премиальной бизнес-среды, в которой не продаёшь офисы, а сдаёшь их в аренду. Это меняет подход к качеству, сервису, долговечности решений. Ты думаешь на десятилетия вперёд об архитектуре, наполнении и эксплуатации, об отношениях с резидентами.

Я не альтруист, а просто хочу кататься с детьми на лыжах в парке

Здесь я работаю каждый день и буду жить. Мы создали комфортную среду, которая продолжает развиваться — здесь будут детские сады, школа, кружки, фитнес, рестораны и даже главный парк города в едином пространстве. Совместно с парком Маяковского благоустраиваем 20 гектаров зелёного массива. Это колоссальная работа (она уже идёт) и такие же инвестиции. Хотел бы я казаться филантропом, но это часть долгосрочной стратегии развития. Мне важно, чтобы на годы вперёд эта территория стала комфортной, удобной, притягательной для людей. Я ориентируюсь и на собственные интересы. Хочу выходить напрямую в красивый и благоустроенный парк, кататься с детьми на лыжах и велосипедах. Спускаться в фитнес-центр на лифте из квартиры. Чтобы дети не тратили время на дорогу в кружки по пробкам, а ходили в соседнее здание. Одним словом — перенести красивую картинку, которую обычно рисуют на рендерах, в реальную повседневную жизнь.

Очень важно «приземлять» европейские решения на нашу реальность

За годы работы с «Деловым кварталом» и «Маяковкой» мы привлекали много ведущих иностранных архитектурных бюро. В итоге выбрали лучшие решения и каждое адаптировали под нашу реальность. Например, англичане предложили открытые пространства без заборов и гигантские коворкинги. Это европейский подход, но у нас другое понимание комфорта: нам важны тишина и зонирование. На Урале резиденты просят приватности. Поэтому в наших жилых домах мы делаем небольшие коворкинги. И так со всем — каждое решение мы примеряем на себя и в итоге находим лучшую комбинацию.

Тренды – это ловушка, фасад через три года не поменяешь

Тренды в современном девелопменте работают как индустрия быстрой моды. Сделал красивую картинку, внедрил трендовые фасады, продал, забыл. Мы видим решения, которые сегодня выглядят привлекательно для покупателей. Но если думаешь о людях, а не о продажах — не стоит поддаваться архитектурным трендам. Через три года они устареют, через десять лет будут выглядеть смешно. Мы привыкли мыслить в масштабе десятилетий вперёд, поэтому тщательно выбираем стильные, но нестареющие решения с большим запасом прочности. При этом вкладываем больше в качество материалов, инженерные решения, благоустройство. Так, всю нашу территорию свяжет зелёная аллея со спортивными и детскими площадками, тихими зонами отдыха, зелёными кабинетами. На первых этажах — магазины, кафе, рестораны, вся необходимая инфраструктура.

Локация уже сформирована и живёт. Утром можно выйти за кофе, вечером пройтись по парку, до центра добраться всего за 10 минут. Через ухоженные аллеи и сквер, где играет музыка, выйти в парк Маяковского. Всё это создаёт пространство, в котором комфортно и работать, и жить.

Какими будут «Деловой квартал» и «Маяковка» через 10 лет?

Хочу, чтобы в любое время года было свежо, чисто, ароматно, много разных зон. Чтобы люди с удовольствием сюда возвращались, проводили время, чувствовали себя здесь спокойно, счастливо и в безопасности. Чтобы общая картина приносила эстетическое удовольствие. А гости, которые приходили к нашим жильцам, говорили: «В каком приятном месте вы живёте, мы вам даже завидуем!»

Бизнес-парк Деловой Квартал

В ПК "МАЯКОВКА"ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ ПЕНТХАУСЫ

Застройщик - ООО "СЗ "Деловой квартал Девелопмент"", ИНН 6672329742. Проектная декларация - на сайте https://наш.дом.рф/. Продажи квартир - по №214 ФЗ.

Реклама: Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Деловой квартал Девелопмент" ИНН 6672329742

Редакция журнала PEOPLE благодарит Сергея Яковцева за откровенный разговор о философии девелопмента, ценности долгосрочных решений и умении создавать пространство, в котором хочется жить и работать.